Antalya Villa Arsası No :    


lara hill villaları yakını yaklaşık 500 metre satılık villa arsası. İlan No: 14256
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 20.06.2015 95,000 TL
325 m2
ANTALYA AKSU KEMERAĞZI 325 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

207199452

Detayı Göster

LARA HİL VİLLALARI YAKINI İlan No: 14257
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 20.06.2015 180,000 TL
374 m2
ANTALYA AKSU KEMERAĞZI 374 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

189893697

Detayı Göster

lara hille 150 metre mesafede yatırırmlık süper arsa İlan No: 14258
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 20.06.2015 200,000 TL
460 m2
ANTALYA AKSU Kemerağzında 460 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

177291271

Detayı Göster

topallıda satılık yatırımlık arsa İlan No: 14262
SATILIK Villa Arsası Topallı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 20.06.2015 90,000 TL
351 m2
ANTALYA AKSU topallıda 351 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

152554310

Detayı Göster

LARA HİL VİLLALARI BİTİŞİĞİ YATIRIMLIK SÜPER ARSA İlan No: 14241
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 215,000 TL
375 m2
ANTALYA AKSU KEMERAĞZINDA 375 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

216313580

Detayı Göster

antalya aksu kemerağzında imarlı viila arsası YATIRIMLIK İlan No: 14242
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 210,000 TL
360 m2
ANTALYA AKSU KEMERAĞZINDA 360 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

216208453

Detayı Göster

KEMERAĞZINDA DELFİN OTEL KARŞISI YOLA 900 METRE MESAFEDE VİLLALIK ARSA İlan No: 14245
SATILIK Villa Arsası Kemerağzı Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 900,000 TL
1,469 m2
ANTALYA AKSU KEMERAĞZINDA 1470 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

214270182

Detayı Göster

antalya kunduda mardan otele yakın satılık arsa İlan No: 14249
SATILIK Villa Arsası Özlü Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 6,000,000 TL
11,000 m2
ANTALYA AKSU Kundu da otellere yakın 11 dönüm SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

214064017

Detayı Göster

HAVAALANI YAKINI AKSU ALTINTAŞTA YATIRIMLIK ARSA İlan No: 14244
SATILIK Villa Arsası Altıntaş Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 70,000 TL
338 m2
ANTALYA AKSU ALTINTAŞTA 338 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

214311888

Detayı Göster

ANTALYA AKSU DA HESAPLI VİLLA ARSASI İlan No: 14246
SATILIK Villa Arsası Altıntaş Aksu Antalya
İlan Tarihi: 19.06.2015 55,000 TL
322 m2
ANTALYA AKSU ALTINTAŞTA 322 M2 SATILIK ARSA .
ARSA ALMADAN BİZE DANIŞINIZ.
PORTFÖYÜMÜZDEN SİZE UYGUN ARSAYI BİRLİKTE SEÇELİM.
1. Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların fiyatı, arkalardakilere göre daha kısa sürede ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa mutlaka ana yol üzerindekiler tercih edilmelidir.
Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözlenmektedir.
Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
Bir bölgedeki emlak fiyatlarının yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
Eğer gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar planı detaylı olarak incelenmelidir. Hastane, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar tercih edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa sürede yüksek bedelle satılma şansına sahiptir.
Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
Bir arsanın etrafı yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artmaktadır. Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekmektedir. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik konusunda olumsuz etkilemektedir.
2. Arsa yatırımının geri dönüşü ne zaman olur?
Bir arsa yatırımının geri dönüş süresini ölçümlemekten ziyade arsa üzerindeki yatırımın geri dönüş süresini değerlendirmek daha gerçekçi sonuçlar verecektir. Bu ise yatırımın türüne, lokasyonuna, sunulan hizmetlere gibi konu başlıklarıyla bağlantılı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
3. Arsa yatırımı yapacaklara tavsiyeler?
Arsa alırken en önemli konu imar planı ve arsanın net/brüt parsel ayrımıdır. Taşınmazın ilgili belediyeden imar planı incelenmeli ve havza sınırı, askeri bölge sınırı gibi kısıtlamaların bulunup bulunmadığı irdelenmelidir. Arsanın fiziki olarak konumu, ulaşılabilirliği, bölgede ki gelişim potansiyeli, arsa üzerinde yapı inşasını etkileyecek (hava mania sınırı, yüksek gerilim hattı, boru hattı gibi) kısıtların olması, belediye hizmet alanı içerisinde yer alıp almadığı gibi konuların araştırılması gerekmektedir.
Arsa üzerinde yapılması düşünülen fonksiyon veya projenin, imar planı uygun bulunsa dahi bölgenin gelişimi açısından irdelenmesi gerekmektedir.
4. Arsa yatırımı kârlı mıdır?
Gelişimini henüz tamamlamamış olan bölgeler arsa alımı için karlı bölgelerdir. Gelişimi tamamladığında bölgelerin karlılığı tükenmiş olacağı için 2. el satışlarında yüksek kar beklentisi olmayacaktır. Ancak arsa alımların gayrimenkul sektörü düşünüldüğünde en yüksek kar beklentisi mevcuttur.
ANTALYADAKİ GAYRİMENKULLERİNİZ AYNI GÜN İÇERSİNDE NAKTE ÇEVRİLİR.

214250390

Detayı Göster


Toplam 5 sayfa listelendi Her sayfada: kayıt göster